Монтаж инженерных систем для магазина или торгового помещения

Перечень инженерных коммуникаций, их мощность, а также уровень сложности – это параметры, которые напрямую зависят от функционального предназначения благоустраиваемого объекта. Если речь идет о небольшом жилом помещении, перечень инженерных коммуникаций в нем ограничен минимальными потребностями. Газоснабжение, электроснабжение, водопровод и канализация – вот, пожалуй, и все инженерные системы, в которых нуждается среднестатистический дом или небольшая квартира. Намного сложнее инженерные системы магазина или крупного торгового объекта.

Это обусловлено большим количеством всевозможного оборудования (холодильные камеры, отопительное оборудование, вентиляционные приборы и т. д.), которое необходимо для обслуживания процессов торговли и хранения товаров. Также значительно усложняет конструкцию инженерных коммуникаций большое количество людей. Посетители и рабочий персонал присутствуют в торговом учреждении большую часть суток. Они вынуждены пользоваться системами освещения и вентиляции, при большом количестве пользователей возрастает нагрузка на системы канализации и водоснабжения. Иными словами проектирование инженерных систем торгового учреждения должно учитывать особую интенсивность работы основных и вспомогательных коммуникаций, закладывая в их конструкцию достаточный запас мощности.

Основные требования к конструкции инженерных систем магазина

Учитывая, что на территории торговых объектов присутствует большое количество людей самого разного возраста, инженерные коммуникации должны быть не только мощными и надежными. На первый план в процессе строительства выходит обеспечение безопасности этих систем. Если это условие не будет обеспечено, инженерные системы торгового центра не смогут быть запущены в эксплуатацию. Более того, сам торговый объект будет считаться незавершенным и не ответствующим требованиям санитарных и экологических нормативов.

Обеспечение безопасности инженерных систем торгового объекта сроится на соблюдении целого ряда нормативных документов, строительных стандартов и технических требований. В этой связи разработкой и строительством систем жизнеобеспечения торговых объектов должны заниматься профильные и специально обученные специалисты, для которых понятие о вышеперечисленных требованиях не является чем-то неизученным и малознакомым.

Последовательность и стоимость создания инженерных коммуникаций

Многих заказчиков изначально интересует вопрос: в какой последовательности будет выполняться проектирование инженерных систем, цены на разработку проектной документации, а также сроки выполнения поставленных задач. Все вышеперечисленное, кроме, пожалуй, последовательности работ, будет зависеть от масштабов деятельности торгового объекта. Поэтому определить заранее сроки и стоимость работ можно только, обладая определенными сведениями о  торговом учреждении. Что касается последовательности мероприятий, связанных со строительством инженерных систем, она будет следующей:

• анализ деятельности объекта и получение исходной информации о его основных потребностях;
• проектирование инженерных коммуникаций;
• согласование проектной документации;
• строительство и ввод инженерных коммуникаций в режим постоянной эксплуатации.

Чем более профессионально разработан инженерный проект здания, тем более долговечными, безопасными и надежными будут системы, которые входят в его инфраструктуру. Поэтому подобные услуги лучше всего заказывать в проверенных и профессиональных компаниях.

Порядок проведения работ

Монтаж инженерных коммуникаций начинают с устройства ключевых элементов:

• Водоснабжение. Смысл работ заключается в прокладке и подключении труб к центральному водопроводу, настройке автономного забора воды из ближайших скважин или водоемов, прокладке системы пожарного водоснабжения, установке сантехники. В зависимости от функциональных особенностей системы важно подобрать оптимальные трубы, фитинги, арматуру.
• Отопление. Перед укладкой теплотрассы необходимо рассчитать возможные теплопотери, выбрать связующие трубы и радиаторы. В случае устройства автономной системы отопления важно произвести работы по адаптации отопительного котла к электрической и газовой сети здания.
• Электроснабжение. Особенность монтажа заключается в обеспечении надежности и безопасности всех элементов электросети.
• Водоотведение – необходимо для выполнения требуемых санитарно-гигиенических условий помещения. Система здания соединяется с центральным канализационным или внешним стоком через предварительно оборудованные выводные трубы.

Грамотный и качественный монтаж инженерного оборудования обеспечит безопасное, полноценное и бесперебойное функционирование строения.

№	Название этапа	Проведение основных операций
1	Ознакомление с проектом	Работы по изучению чертежей, анализу потенциальных монтажных работ, прорисовке рабочих планов
2	Этап обеспечения строительной готовности	Обеспечивается строительная готовность объекта по согласованию с заказчиком, для чего выполняются работы по уборке постороннего мусора, обеспечению проезда к стройплощадке техники, разработке временной схемы электроснабжения и т.д.
3	Этап подготовительных работ	Работы по пробивке отверстий, штроблению, демонтажу старых материалов и конструкций, установке креплений для оборудования и трасс.
4	Этап сборки и наладки оборудования	Работы по черновой настройке и проверке работоспособности кондиционеров, котлов, вентиляторов, комплектации щитов и т.д.
5	Этап монтажа коммуникаций	Работы по монтажу различного оборудования: от кабель-каналов до кабелей, от воздуховодов до фитингов. Накануне прокладки производится сборка воздуховодов из отдельных элементов.
6	Этап монтажа приборов и оборудования	Работы по установке различного оборудования: от кондиционеров до котлов, от щитов в сборе до радиаторов.
7	Этап монтажа систем автоматики	Работы по установке контроллеров, датчиков, реле защиты.
8	Пусконаладка	Организация тестового запуска всей системы либо отдельных элементов, проведения испытаний. При обнаружении неполадок следует их устранить.
9	Этап чистовой отделки	Проведение чистовой отделки необходимо в ситуациях, когда за потолками и стенами монтируются трассы и оборудование
10	Этап оформления исполнительной документации	Основан на проектной документации, с добавлением сертификатов, разрешительных документов, актов и протоколов испытаний

Внешние инженерные системы

Наиболее затратным и трудоемким процессом можно назвать крепление устройств внешних инженерных сетей, которое предусматривает:

• прокладку подводящих и труб водоотведения;
• проведение газовых линий;
• монтаж кабелей электричества.

Перед началом работ важно учесть технические особенности местности и просчитать целесообразность установки того или иного оборудования.

Внутренние инженерные системы

В строительной смете работа над внутренними инженерными системами составляет около 20% от всех работ. Данные работы состоят из двух схожих подвидов, отличающихся своим назначением.

В категорию механических систем входит все, что связано с воздушными и водными системами. Речь идет об отоплении и пожаротушении, вентиляционных работах, кондиционировании и водоснабжении.

В категорию электрических систем входит все, что обеспечивает подачу электроэнергии. Речь идет об освещении и компьютерных сетях, системах, обеспечивающих охрану, сигнализацию и видеонаблюдение, а также об автоматизации и диспетчеризации. Установка этих второстепенных элементов необходима не для каждого здания.

Работы, связанные с монтажом внутренних систем, отличаются определенным уровнем сложности, так как необходимо позаботиться о преждевременном просчете следующих нюансов, связанных с:

• максимальной нагрузкой системы;
• оптимальной нагрузкой системы, обеспечивающей нормальное функционирование оборудования;
• простотой эксплуатации внутренней инженерной системы;
• связью между определенной системой и другими системами, установленными в здании и их взаимным влиянием;
• наиболее экономичным и качественным вариантом монтажа;
• возможными аварийными ситуациями и способами минимизирования убытков.

Грамотная организация проектирования является важнейшей составляющей успешного решения поставленных задач. Это правило относится не только к новостройкам, но и отреставрированным зданиям. Обычно весь комплекс проектных работ проводится накануне строительства или ремонта, так как предстоит заниматься сложными работами с большим финансированием. Заниматься проектированием следует доверять исключительно квалифицированным специалистам, обладающим опытом и стажем в данной отрасли.

Весь комплекс этих систем предполагает организацию последовательной и тщательной проработки всех особенностей, касающихся объекта, а также выполнение точных расчетов. Окончательный вариант проекта обязательно разрабатывается с учетом проведенных расчетов, требований нормативов и пожеланий собственника здания. Определяясь с вариантом кондиционера, необходимо руководствоваться не только требуемыми характеристиками, но и брендом, наиболее соответствующим по совокупным параметрам. Важно руководствоваться и возможностями для энергосбережения, имеющимися для эксплуатации готовых систем.

При проведении проектирования и монтажа систем кондиционирования и вентиляции необходимо выполнять следующие виды работ, которые можно доверять только специализированной компании:

• разрабатывать комплексную проектную документацию для систем, связанных с вентиляцией, отоплением и кондиционированием воздуха, а также электрикой и автоматикой;
• экспертизу готовых объектов;
• экспертизу имеющего в наличии оборудования, а также разработать определенные рекомендации для его использования. ​

Обеспечение системы монтажа вентиляции является сложной задачей, для решения которой понадобится целый комплекс мероприятий. В результате можно найти вариант эффективного решения, способного работать в течение долгих лет. Определяясь с тем или иным видом вентиляции, от принудительной до естественной либо смешанной, следует учитывать многочисленные факторы, для чего разработку необходимо поручать только профессионалам. Владельцы здания должно лишь определиться со своими предпочтениями, связанными с внешним видом потенциальных конструкций, а также способом функционирования установленной системы. Немаловажно обсудить дизайн внешней части систем кондиционирования и вентиляции, что очень важно для того, чтобы создать завершенный гармоничный интерьер.

Монтаж слаботочных систем

Одной из завершающих строительство работ является устройство слаботочных инженерных сетей, среди которых особенно важные для сдачи в эксплуатацию и нормальной деятельности объектов торговли, общественного питания, банков, медицинских учреждений, офисных комплексов структурированные кабельные системы (СКС), в которые наряду с телефонными и компьютерными сетями входят:

 

• системы охранной сигнализации;
• системы видеонаблюдения;
• системы видеотрансляционного и звукового оформления.

Необходимой частью работ по устройству слаботочных инженерных сетей, кроме выполнения кабельной разводки и установки оборудования, является техническое сопровождение смонтированных систем на протяжении гарантийного срока, а при необходимости и дольше. Наличие такой услуги важно не столько для Москвы, сколько для российских регионов, где не так велико количество компаний, имеющих специалистов и оборудование, позволяющих выполнить ремонт и наладку СКС.

Гарантированное профессиональное сопровождение выполненных работ дает заказчику уверенность в том, что сложные инженерные системы будут безотказно служить на протяжении всего периода эксплуатации. Понимая это, как Москва, так и расположенные далеко от столицы регионы, внимательно относятся к перечню работ, выполняемых подрядчиком при монтаже СКС, обращая внимание на наличие у монтажной компании сервисных услуг.

​