Инженерные системы квартиры

Когда стоит задуматься об инженерных системах

• Когда вы собираетесь делать капитальный ремонт. Естественно, что все должно быть капитально, в том числе и инженерные сети.
• Во время первого ремонта в новостройках. В некоторых новостройках инженерные системы устроены, однако их качество оставляет желать лучшего. Поэтому, если вы собираетесь в квартире жить долго, лучше все поменять.

Какая должна быть вентиляция в квартире

На вопрос «Какая должна быть вентиляция в квартире?» достаточно легко ответить — исправная. Проверить качество ее работы очень легко. Сделать это можно с помощью обычного бумажного листа. Газета вполне сгодится.

Небольшой кусок нужно поднести на небольшое расстояние к вентиляционной решетке и обратить внимание на поведение бумаги. Если система работает стабильно, то края листа будут отклоняться в сторону отверстия в стене.

Важно: ни в коем случае нельзя использовать для проверки спички, зажигалки и другие горючие приспособления. Дело в том, что в каналах могут присутствовать горючие газы, которые легко воспламеняются. Происходит это крайне редко, однако может привести к чрезвычайным происшествиям.

Если же листок бумаги никоим образом не реагирует, то это свидетельствует о том, что в системе вентиляции есть какие-то сбои. Для того, что бы убедиться в этом, нужно обеспечить сквозняк в квартире, открыв окна, и повторить описываемую процедуру. Если бумага стала заметно шевелится в сторону решетки, то каналы системы в порядке, в противном случае вентиляционная система засорилась.

Устройство и схема вентиляции

Как уже было сказано, система вентиляции – это такая важная коммуникация квартиры, как отопление и электричество. Сама по себе, она достаточно сложная, поэтому прежде чем приступать к ее проектированию, нужно понять ее конструкцию и принцип работы.

Чаще всего, жильцам не приходится думать об этом, так как вентиляции конструируется в процессе строительства. Происходит установка вентиляционных каналов и проходов, которые выходят в квартире в санузле и на кухне.

Схема вентиляции в квартире выглядит следующим образом:

• свежий воздух поступает через оконные и дверные проемы;
• он циркулирует по всей квартире;
• финалом этого перемещения является его выход через вентиляционные отверстия

Какие бывают кондиционеры для квартиры

Кроме канальных бывают кондиционеры моноблочные и сплит-системы. К моноблокам относятся оконные и напольные устройства. Сплит-системы бывают настенные, потолочные, кассетные и колонные.

• Напольный. Многими потребителями незаслуженно отвергаемая модель. Стандартное мнение о том, что он не вписывается в дизайн большинства квартир, и занимает много места – ошибочно. Они Эффективны, сравнительно не дороги, и самое главное, монтаж можно выполнить самостоятельно, без привлечения дорогостоящих специалистов. Он станет замечательным решением для тех, кто часто переезжает, так как замечательно приспособлен для перевозки в багажнике авто.
• Оконная модель имеет много достоинств и недостатков. К достоинствам можно отнести простоту монтажа, дешевизну, долговечность и легкость в обслуживании. Основным недостатком можно назвать: частичное перекрывание светового проема, шумность и неэффективность регулирования потоков воздуха. 

Сплит-системы

Все сплит-системы делятся на моно-сплит и мульти-сплит системы. Моно-сплит – это кондиционер с одним внутренним модулем, а на мульти-сплит может быть установлено до 5 внутренних блоков.

• Потолочный. Такой прибор уж точно не испортит дизайн квартиры, и не вызывает сквозняков, но установка систем кондиционирования из потолочных кондиционеров довольно сложна, и финансово недешева.
• Кассетные сплит-системы могут быть как моно, так и мульти. Они встраиваются в потолок квартиры. Закрываются декоративной решеткой, которая и распределяет потоки воздуха. Но у этого типа кондиционеров есть и недостатки: Довольно высокая сложность, а соответственно и цена монтажа.
• Настенная сплит-система. Это наиболее распространенный вид кондиционера, Довольно функциональная и недорогая модель кондиционера. Может быть, как в моно исполнении, так и в мульти, с разводкой по нескольким комнатам.
• Колонные кондиционеры. Предназначены для работы в больших помещениях, но ввиду их довольно большого размера, для квартир они практически не используются.

Есть еще и мультизональная система кондиционирования. Такая климатическая система, между специалистами называется «конструктор», так как может комплектоваться различными типами внутренних блоков. Эта система кондиционирования устанавливается в очень больших квартирах, имеет до 40 внутренних блоков, но в связи с высокой стоимостью системы и монтажных работ, то применение ее не имеет широкого распространения.

Отопление в квартире

Структура централизованного обогрева

Миллионы людей являясь собственниками квартир, становятся, тем самым, «заложниками» коммунальных хозяйств. Это связано с оплатой за отопления в многоквартирном доме и не только. Что уж говорить тем, кого волнует вопрос отопления 3 комнатной квартиры. Чтобы сэкономить, жильцам следует знать, как устроено отопление в многоквартирном доме, и какие действия или устройства им в этом помогут. А что делать если у вас в квартире плохое отопление? Надо жаловаться в соответствующие службы. 

Если обратить внимание на схему отопления квартиры многоэтажных домов, то она практически везде одинакова:

1. На тепловой станции в специальных котлах нагревают теплоноситель (для многоэтажных зданий – это вода) до температуры +130 -150 градусов.
2. Чтобы избежать образования пара, она дальше подается по теплотрассам под большим давлением в жилые дома (узнать больше о рабочем давлении в системе отопления многоквартирного дома вы можете у нас на сайте).
3. На входе трубы теплотрассы в дом монтируются задвижки, позволяющие контролировать уровень подачи воды в его отопительный контур.

Кстати, если у вас в квартире радиаторы или же вы решили их установить, тогда советуем вам ознакомиться с важными вопросами, которые у вас могут возникать: как правильно выбрать радиаторы, замена и регулировка, срок службы и ремонт, промывка систем отопления, схемы и способы подключения, виды радиаторов и их установка, шум в батареях, а также какая должна быть температура батарей отопления в квартире.

Дальнейшее распространение теплоносителя зависит от того, каким способом подведено отопление многоквартирного дома (жилого), то есть какая имено схема проекта системы отопления:

1. Однотрубная разводка отопления квартиры (2017 г), при всей своей привлекательности в виде низкой цены и надежности, является не самым популярным видом обогревательной системы. Связано это с тем, что по одной трубе теплоноситель проходит по всем стоякам и радиаторам здания, и лишь затем возвращается по обратке для нагрева и последующей циркуляции.

   Если вода подается сверху, то наиболее горячие радиаторы будут на последних этажах, тогда как на первых они чуть теплые, и, наоборот, при подаче снизу. К счастью, этот вид подключения сегодня встречается редко. 

2. Двухтрубная система имеет явные преимущества перед однотрубным аналогом.Теплоносителю не приходится проделывать такой долгий и извилистый путь, так как он, попадая горячим в радиатор, почти сразу же переходит в возвратную трубу, откуда бежит назад в тепловую станцию.

   Единственный недостаток системы – большее количество труб, а значит, затрат, но они окупаются равномерным распределением тепла по всем помещениям здания. Узнайте подробнее о разводке труб отопления в квартире, а также как правильно спрятать трубы.

Как показала практика последних десятилетий, централизованное отопление в квартире перестало быть «приговором», так как появилась возможность (не у всех!) переходить на индивидуальный обогрев жилья. К тому же, с помощью него можно будет осуществить отопление в ванной комнате. 

Автономное отопление

Обустроить квартиру собственной котельной или системой теплых полов, отказавшись от центрального отопления квартиры в Москве, мечтают многие жители высотных домов. По закону, если обогревающая система в доме это позволяет, то владельцы квартир могут начать процедуру отказа. Важно при этом знать, как провести отопление в квартире и какие условия должны быть соблюдены.

Прежде, чем задумываться, какой вид отопления установить в квартиру, нужно собрать все необходимые документы, чтобы демонтировать старое оборудование. Среди них должны быть не только техпаспорт, документы на право владения и заявление, но и новой проект по установке отопления в квартире.

Последний должен быть составлен только после заключения комиссии о том, что квартиру можно переводить на автономный обогрев без нанесения ущерба остальным жильцам дома и централизованной системе отопления в целом.

ВАЖНО! Процедура отказа может занять несколько месяцев, поэтому нужно запастись терпением, а за время хождения по кабинетам продумать, как правильно сделать отопление в квартире.

У индивидуального обогрева есть свои преимущества:

1. Создание необходимого микроклимата.
2. Регулирование подачи тепла и его качества.
3. Включение системы, когда она действительно нужна.
4. Идеальный вариант отопления угловых квартир.

Но при этом не нужно забывать, что хотя с коммунальщиками не придется больше иметь дела, от оплаты за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме никто не освобожден.

Современные инженерные системы - комплексные решения

Современные инженерные системы - надежность, долговечность, сокращение эксплуатационных расходов

Особенное внимание при проектировании и строительстве малоэтажного жилого комплекса уделяется инженерным коммуникациям, их надежности и долговечности.

В проектах использовуются самые современные инженерные решения, технологии и строительные материалы, которые обеспечивают комфортное качество жизни и рациональное использование тепловой, электрической энергии и воды, что также позволяет значительно сократить эксплуатационные расходы жителей многоквартирного дома.

Все коммуникации и техническое оборудование соответствуют как российским, так и европейским требованиям к инженерным системам.

Для систем водопровода, отопления и канализации используются трубы из современных полимерных материалов (сшитый полиэтилен и пенопропилен), которые:

• не подвержены коррозии и зарастанию
• выдерживают высокие температуры и давление
• оснащены современной надежной запорной и соединительной арматурой, что снижает риск протечек и аварий.

В комплексе применяется:

• современная система отопления коллекторного типа с функцией регулировки температуры
• автоматическая система защиты от протечек
• индивидуальные приборы учёта холодного, горячего водоснабжения и отопления поэтажно, для каждой группы квартир в специальных технических шкафах для обеспечения свободного доступа обслуживающего персонала
• автоматическое включение/выключение освещения посредством реагирующих на движение датчиков. На лестницах и в общих коридорах
• телефония
• телевидение
• интернет
• система доступа на территорию комплекса и в квартиры - домофон