Обслуживание приточной вентиляции

Система приточной вентиляции – незаменимое решение в условиях городских квартир и офисов, где невозможно получить здоровый микроклимат, просто открыв окно. Приточные устройства нагнетают порцию воздуха извне, параллельно производя его очистку и подогрев / охлаждение, в зависимости от времени года. Система должна работать без сбоев, ведь от неё зависит здоровье и активность людей, находящихся в помещении. 

Даже если система работает исправно, обязательный плановый осмотр нужно производить хотя бы 1 раз за год.

Если же вентиляционная установка имеет солидный стаж работы, или трудится в условиях высокого износа (особенно в бассейне, общепите или мастерской), проверки и обслуживания нужно проводить чаще – раз в 1-6 месяцев.

Это немалый объём работ, требующий профессиональных знаний, оборудования и отнимающий немало времени, поэтому доверить обслуживание лучше бригаде специалистов.

Внеочередную проверку нужно устраивать, если появились признаки снижения эффективности: посторонний шум, конденсат и тяжёлый воздух, запахи, запылённость.

Поднесите полоску бумаги к решётке вентиляции, если есть хорошая тяга, она должна интенсивно колыхаться; если нет – пора звонить в сервис.

Перечень работ, проводящихся при техническом обслуживании приточных установок

• Осмотр внешней конструкции установки, включая тестирование надежности креплений и ограждений.
• Смазка подшипников оборудования.
• Качественная очистка воздушных фильтров приточной установки.
• Осмотр электроприводов арматуры (запорная, регулирующая).
• Контролирование, фиксирование показаний КИПа, включая состояние автоматики.
• Проверка электропитания по фазам.
• Проверка функциональности водяной помпы.
• Проверка функциональности дренажа.
• Осмотр приводных ремней установки.
• Осмотр состояния теплообменника.
• Тестирование силовых, управляющих цепей с протяжкой соединений резьбового типа (если это необходимо).
• Контроль и настройка трехходового клапана в водяном воздухоподогревателе.
• Тестирование и настройка трехходового клапана в водяном воздухоохладителе.
• Осмотр выравненности шкивов вентилятора, ведущего шкива вентиляционного оборудования, с последующей регулировкой при возникновении необходимости.
• Выполнение центровки и чистки крыльчатки.
• Контроль положения картера защиты ремней в установке.
• Подтяжка пружин амортизации в мотовентиляторе.
• Тестирование креплений на гибкость и прочность.
• Очистка дренажа посредством химических составов.
• Тестирование состояния водяных фильтров со стальной сеткой и чистка фильтров при возникновении необходимости.
• Чистка решеток жалюзи.
• Контроль герметичности воздуховодов вентиляционных устройств.
• Очистка теплообменника устройства посредством химических составов.
• Очистка внутренней полости установки.
• Уплотнение воздуховода.
• Контроль подшипников электродвигателей вентиляторов.
• Краткий инструктаж для пользователей по эксплуатации вентиляционных установок.

От типа помещения, в котором используется приточная установка, зависит периодичность проведения комплексных технических осмотров устройства. Согласно строительным нормам и правилам, работы по техническому обслуживанию вентиляционного оборудования проводятся в следующие сроки:

• Приточные установки продуктовых магазинов, ресторанов, автосервисов, серверных, цветочных магазинов должны проходить комплексный технический осмотр вентиляционного оборудования ежемесячно.
• Для вентиляционных систем административных зданий, бизнес-центров, непродуктовых магазинов, офисов и многоквартирных помещений работы по техническому обслуживанию должны проходить ежеквартально.

Периодичность необходимого обслуживания

Для того чтобы своевременно осуществлять осмотр вентиляционной системы и проводить необходимую очистку, а также другие работы по наладке оборудования стоит обратить внимание на примерный график.

Каждые три месяца необходимо проводить следующие работы:

1. Предварительный осмотр всей системы, в который входит проверка всех имеющихся крепежных деталей, ремней, подшипников, изоляции двигателя. Также здесь проводится анализ звуков, издаваемых оборудованием;
2. Проверяется степень эффективности очистки системой подаваемого воздуха в помещение;
3. Проверка всего оборудования, и в случае выхода из строя какой-либо детали выполняется ее замена;
4. Осмотр воздуховодов, и освобождение от скопившейся пыли и других различных отложений;
5. Проверка состояния проложенных электрических магистралей и мест их соединения;
6. Оценка состояния воздушных фильтров;
7. Контроль показаний всех приборов, а точнее их поверка, которая определяет правдивость предоставляемых данных.

Каждые полгода выполняется следующее техобслуживание вентиляционной системы:

1. Определение параметров силы тока всей системы;
2. Крыльчатка вентилятора очищается от скопившихся отложений и обрабатывается дезинфицирующими средствами, специально для этого предназначенными.

И только очищение наружной поверхности вентилятора и остального оборудования, доступного невооруженному глазу выполняется не более одного раза в год.

Проверки на обесточенном оборудовании

Если говорить коротко, специалисты должны проверить целостность и герметичность воздуховодов, исправность электрической части и заземления, прочистить фильтры и каналы, убедиться в надёжности креплений и правильности настроек.

Подробно работы расписываются у каждой организации индивидуально, поэтому прежде, чем заключить договор, ознакомьтесь с перечнем услуг, которые предоставляются.

Первичная проверка может выглядеть так:

1. Визуальный осмотр. Проводится с целью выявить внешние неисправности, разгерметизацию и течи (теплообменников, уплотнителя, крепления и т. д.). Подтягиваются фланцы, соединения; проверяется износ подшипников, шкивов.
2. Электрика. Проверяются и протягиваются электрические цепи, разъёмы, контакты, пускатели.
3. Сопротивление. Мониторится электросопротивление на элементах (двигателе вентилятора, приводах заслонок и регулировочных вентилей, тэнов, насосов, обмотки двигателей).
4. Фреон. Делается осмотр на предмет утечки.
5. Лопасти вентилятора. Проверяется свободный ход, направление вращения.
6. Осмотр дренажной системы.
7. Воздушные фильтры чистятся или меняются.
8. Теплообменник. Производится очистка от пыли и грязи оребрения теплообменников.
9. Смазка. Проверяется наличие смазки во всех движущихся элементах конструкции.
10. Решётки. Осмотр и при необходимости, их очистка.

Проверки при включенном оборудовании

1. Шум. Производится оценка уровня звука и посторонних шумов при работе.
2. Вентилятор. Оценивается движение крыльчатки в рабочем состоянии, степень нагрева корпуса, натяжение ремней.
3. Электрика. Проверяется питание по фазам: отклонение от нормы по току и по напряжению.
4. Защитные элементы. Проверяется функционирование аварийного отключения.
5. Компрессор. Замеряется мощность, рабочие параметры; рабочий ток и пусковой.
6. Замеры объёма перерабатываемого воздуха. Также проверяется соответствие степени нагрева и охлаждения воздуха по факту, тому показателю, который был заявлен изначально производителем. Замеряется влажность на всех участках – от входного клапана до выходной решётки.
7. Проверка автоматики.
8. Оценка работы в целом вентиляционной системы и, проведение ремонтных работ, в случае надобности.

В конце проверки сотрудники центра заполняют техническую документацию о проведённых работах и состоянии системы.

Если по ходу проведения осмотра выясняется, что требуется ремонт или замена какого-либо элемента, устранить проблему могут работники того же сервисного центра, но за отдельную плату. Мелкий ремонт, не связанный с заменой узлов, должен включаться в условия договора по сервисному обслуживанию.

О приборах для очищения и увлажнения воздуха ходит много споров — кто-то считает, что они бесполезные, кто-то — наоборот, а некоторые говорят, что они просто бесполезны и это лишняя трата денег. Попробуем разобраться.

Электрогенератор на дровах — мечта для каждого путешественника. С ним можно и согреться, и еду приготовить, и зарядить телефон и фонарь. Здесь вы узнаете, как можно самостоятельно собрать такой прибор и сколько стоит покупной вариант.

Сервисное обслуживание вентиляционных систем

Но многие компании, которые имеют право на обслуживание вентиляционных систем, проводят сервисное обслуживание вентиляции, выполняющееся на основе договора между сервисной компанией и потребителем услуг. Сервисные компании, которые обслуживают вентиляцию, как правило, предлагают дополнительные услуги, а именно:

• Измерение давления и температуры воздуха в вентиляционной системе.
• Проверку работы и технического состояния электропроводки и систем автоматики.
• Замер рабочего и пускового тока в электрооборудовании.
• Осмотр состояния, очистку, и в случае надобности, проведение работ по балансировке вентиляторов.
• Проверка им отладка работы клапанов охладителя воздуха и воздухоподогревателя.
• Видео диагностика вентиляционной системы.

К чему может привести отсутствие обслуживания

Отсутствие технического обслуживания вентиляции в жилище, приводит к печальным последствиям:

• Это и плохой вывод продуктов сгорания на кухне, и как следствие – накопление в воздухе угарного газа.
• Плохая вентиляция в ванной комнате затрудняет вывод влаги из воздуха, тем самым способствуя развитию плесени и грибков.
• «поможет» в полной мере почувствовать себя в общественном отхожем месте, из-за того, что все запахи из санузлов соседних квартир теперь будут поступать из вашей вентиляционной решетки.

Но если это произошло, совсем не значит, что вы самостоятельно можете избавиться от засора в вентиляционной системе.

Почему большинство людей предпочитают профессиональное сервисное обслуживание

Сервисное обслуживание предполагает периодическое выполнение определенного вида работ, за которое положено вознаграждение. Некоторые считают это напрасной тратой своих, кровно заработанных денежек, а напрасно, ведь вентиляционные системы требуют профессионального ухода. На основании взаимовыгодного договора, сервисные компании производят не только чистку шахт воздуховодов, с применением самого современного специализированного оборудования, а и дезинфекцию воздуховодов, которую произвести своими силами просто невозможно. Делать ее необходимо по нескольким причинам.

1. В отложениях, оседающих на стенках вентиляционных шахт и воздуховодов, скапливается огромное количество микроорганизмов и бактерий, которые являются возбудителями достаточно опасных заболеваний. Профессиональная чистка вентиляционного оборудования с последующей их дезинфекцией, эффективно защищает людей, находящихся в помещениях от негативного влияния микробов, спор грибков и плесени, на организм человека и домашних животных.
2. Своевременная чистка системы вентиляции препятствует ее внезапному возгоранию.
3. Качественная дезинфекция вентиляционных каналов создает соответствующие санитарные условия, требуемые законодательством и различными нормативными документами, для каждого помещения в здании.