Обслуживание вентиляции и кондиционирования (ВК)

Эффективный воздухообмен помещений гражданского и промышленного назначения означает полную замену отработанного воздуха на приточный свежий. Вентиляционная система состоит из специального оборудования, которое обеспечивает доступ и вытяжку воздуха, его фильтрацию, а также регулирование температуры. Чтобы эта система работала полноценно, выполняя свои функции в полном объёме, необходимо проводить периодическое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции.

Необходимость осмотров

Постоянный контроль и плановые проверки состояния вентиляционной, кондиционирующей системы, необходимы для своевременного обнаружения технических проблем, корректировки их функционирования по нужным параметрам, для плановой замены расходных материалов. Как сложная система вентканалов промышленного сооружения, так же бытовой кондиционер должны регулярно и качественно обслуживаться. Это является неотъемлемым условием эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку неисправность оборудования или его неправильная работа могут угрожать здоровью людей и повлечь потерю больших средств.​

Техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования

Техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха осуществляется лицами и организациями, имеющими специальную лицензию. Для ведения этой деятельности необходимы определенные знания и навыки.

В соответствии с законодательством, субъекты заключают договор на техническое обслуживание систем вентиляции. В этом документе прописываются все работы, а также сроки их исполнения. Кроме того, действует типовой регламент технического обслуживания систем вентиляции. Он устанавливает общие правила выполнения работ.

​

Лицензия

Она необходима всем субъектам, осуществляющим техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования. Соответствующее требование предусмотрено федеральным законом, регламентирующим лицензирование определенных видов деятельности (99-ФЗ).

Чтобы получить разрешение на техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования, необходимо подать в уполномоченный орган заверенные нотариусом копии:

• Устава.
• Учредительного договора.
• Свидетельств ИНН, ОГРН, о внесении изменений в ЕГРЮЛ.
• Справки о получении кода ОКВЭД (выдается Госкомстатом).
• Об изменениях в уставных документах, решений о назначении руководителя, создании организации.
• Договора аренды (св-ва о праве собственности) на помещение.
• Бумаг, подтверждающих наличие необходимого образования у специалистов и гендиректора.
• Документов, удостоверяющих личность специалистов и гендиректора.

К указанным бумагам прилагаются:

• Заверенная нотариусом выписка из госреестра. При этом она должна быть получена не больше чем за 14 дней.
• Расчетные счета.

Пакет документов подается в лицензирующий орган по месту ведения деятельности. На рассмотрение отводится 30-45 дней. Получив лицензию, предприятие может осуществлять техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования в любом регионе РФ.

Договор

Его заключают заказчик и лицо, которое будет осуществлять техническое обслуживание систем вентиляции. В типовом договоре должны присутствовать следующие пункты:

• Предмет соглашения.
• Обязанности участников.
• Стоимость работ, расчетная смета.
• Порядок приемки и сдачи выполненных работ.
• Ответственность участников.
• Порядок урегулирования споров.
• Дополнительные/заключительные положения.
• Реквизиты сторон.

В договоре должны быть ссылки на приложения. В них определяется конкретный перечень работ по техническому обслуживанию систем вентиляции. Здесь же устанавливается их периодичность и срок.

Проверка эффективности функционирования оборудования

Она проводится вместе с текущим ремонтом. В ходе проверки осуществляется аэродинамическое испытание, при котором определяются:

• Производительность общеобменной, аварийной, резервной вентиляции.
• Полное давление, нагнетаемое вентиляторами.
• Скорость повышения давления при запуске.
• Объем воздушного потока, проходящего по магистральным участкам и ответвлениям.
• Перепады давления между камерой системы и смежными помещениями.
• Отсутствие утечек воздуха и подсосов.
• Кратность воздухообмена.

После проверки полученные данные сравниваются с проектными, выявляются неисправности и дефекты системы, планируется необходимый объем работ.

Сервисное обслуживание и ремонт систем кондиционирования (перечень работ):

• проверка отсутствия утечек хладагента;
• проверка отсутствия влаги в холодильном контуре;
• проверка отсутствия воздуха и других неконденсирующихся примесей;
• проверка температуры в охлаждаемом объеме;
• проверка работы картерного электроподогревателя;
• проверка работы компрессора по шуму и температуре;
• контроль работы системы регулирования мощности;
• проверка крепления компрессора и состояния вибропоглощающих устройств;
• контроль работы предохранительных устройств;
• очистка ребер, створок воздуховодов и вентиляторов;
• проверка системы оттаивания: полнота оттаивания, скорость образования шубы, подогрев бака для приема талой воды и сточных трубопроводов;
• проверка работы терморегулирующих вентилей;
• проверка работы соленоидных клапанов. чистка конденсатора;
• чистка и проверка крепления вентиляторов;
• проверка возможности свободного доступа воздуха к конденсатору и вывода нагретого воздуха;
• выезд специалиста;
• внешний осмотр вентиляционного оборудования, проверка креплений, соединений, протяжка (при необходимости);
• проверка электрических соединений, напряжения, потребляемого тока;
• проверка и при необходимости регулировка электрических приводов вентиляции, регулирующих клапанов, заслонок;
• проверка состояния воздушных фильтров (чистка или замена);
• проверка состояния приводных ремней, регулировка и их натяжение;
• проверка состояния средств защиты;
• проверка состояния теплообменника, чистка (по необходимости);
• смазка подшипников электрического двигателя и вентилятора;
• чистка крыльчатки, проверка и балансировка (по необходимости).

Регламент сервисного обслуживания систем вентиляции:

​

• Выезд специалиста
• Внешний осмотр вентиляционного оборудования, проверка креплений, соединений, протяжка (при необходимости)
• Проверка электрических соединений, напряжения, потребляемого тока.
• Проверка и при необходимости регулировка электрических приводов вентиляции, регулирующих клапанов, заслонок
• Проверка состояния воздушных фильтров (чистка или замена)
• Проверка состояния приводных ремней, регулировка и их натяжение проверка состояния средств защиты
• Проверка состояния теплообменника, чистка (по необходимости)
• Смазка подшипников электрического двигателя и вентилятора
• Чистка крыльчатки, проверка и балансировка (по необходимости).

Техническое обслуживание вентиляции и кондиционирования

В данном разделе приведены указания по ремонту и применению ремонтных нормативов на вентиляционные системы, общепромышленные вентиляторы, дымососы, нагнетатели, воздуходувки (газодувки), калориферы, отопительно-вентиляционные агрегаты, кондиционеры, масляные самоочищающиеся фильтры, фильтры кассетные и ячейковые матерчатые, бумажные и заполненные кольцами, металлической стружкой и шерстью, индивидуальные пылеулавливающие рециркуляционные агрегаты, переносные душирующие установки и воздуховоды круглого сечения.

1. При ТО оборудования систем вентиляции и кондиционирования воздуха проводятся следующие виды работ: повседневный надзор за работой оборудования и плановые осмотры оборудования.
2. В порядке повседневного надзора проводятся следующие работы: контроль выполнения инструкций по эксплуатации систем, правильности направления вращения вентиляторов, отсутствия ненормальных шумов, вибраций и подсосов. Контроль положения шиберов и дроссель-клапанов, температуры подаваемых на установку теплоносителя и хладагента. Контроль отсутствия течи в калориферах, испарителях, в камере орошения и трубопроводах обвязки приточной камеры или установки кондиционирования воздуха. Контроль своевременности включения и выключения вентиляционных систем и отдельных воздухоприемных устройств. Подрегулировка систем при нарушении заданных параметров воздушной среды в обслуживаемых помещениях с фиксацией произведенных операций в оперативном журнале. 
3. Плановые осмотры для оборудования, расположенного в машинных залах с постоянным обслуживанием, проводятся ежесменно, а для остального оборудования периодичность осмотров назначается в зависимости от местных условий, но не реже 1 раза в месяц. Для установок, отнесенных к категории основного оборудования (вентиляционные системы и установки кондиционирования воздуха герметизированных помещений, взрыво– и пожароопасных участков, а также участков с применением особо токсичных веществ) – не реже 1 раза в 10 дней. Для газоулавливающих установок, расположенных за технологическим оборудованием, 1 раз в 3 месяца производится осмотр с участием санитарного врача и оформляется акт.
4. В объем осмотров, проводимых по утвержденному главным энергетиком графику, как самостоятельные операции входят следующие работы: контроль состояния подшипников, муфт, шкивов, ременной передачи, креплений вентиляторов и исправностью виброгасящих устройств. Осмотр кожуха вентилятора, наблюдение за состоянием лопаток ротора, калориферов, испарителей, запорной арматуры, форсунок и камеры орошения. Проверка зазоров между ротором и кожухом вентилятора. Проверка состояния, а также (при наличии стационарно смонтированного жидкостного манометра) сопротивления фильтров, плотности прилегания фильтровых кассет к раме, чистоты зафильтровых пространств. Проверка исправности механизма передвижения самоочищающихся масляных фильтров, степени загрязненности и уровня масла в ванне фильтров, исправности механизмов встряхивания рукавных фильтров. Проверка правильности и надежности работы шиберов, клапанов, задвижек, дроссель-клапанов и механизмов управления ими. Проверка герметичности камер, состояния и целостности тепловой изоляции камер, коллекторов, воздуховодов, тепло– и холодопроводов. Проверка целостности гибких вставок, воздуховодов, плотности соединений воздуховодов и наличия уплотняющих прокладок. Осмотр состояния окраски и антикоррозионных покрытий. Чистка пылеприемных и пылесборных устройств, пылеосадочных камер, сеток, вентиляционных и жалюзных решеток. Проверка прочности крепления шахт, труб, дефлекторов, подвесных воздуховодов. Выборочный контроль степени загрязнения воздуховодов.

Видео: как почистить кондиционер

​